新潟市で新築の木の家を建てたい方、自然素材や木をたっぷり使った夏涼しく、冬は断然暖かい快適な木の家づくりをご提案します。新潟市の新築注文住宅、木の家「雨楽な家」なら光建工にお任せください。

幸せの家づくり研究所 有限会社光建工

ローンのご相談

ローンのご相談

意外と知らない!!!
「家づくりにかかるお金」のお話をします。

家づくりにはさまざまなお金が必要です。建築費以外にも土地代はもちろんのこと、諸経費など多くのお金がかかります。建築費だけで資金計画を組んでしまうと、資金ショートしてしまう恐れがあります。賢い資金計画を立てるために家づくりにかかるお金!をしっかりと把握しておきましょう。

住宅ローンの融資金額と自己資金の合計額

住宅ローンの融資金額と自己資金の合計額が、
諸費用の総額より多くなければ、賢い資金計画は成り立ちません。

必要となる諸費用

土地代
印紙代
仲介手数料
所有権移転登記費用
地目変更登記
固定資産税
付帯工事費用
仮設トイレ・水道・電気
外部給排水工事
実施設計料
確認申請費用
公的機関検査費用
瑕疵担保証料
オプション工事
地盤調査費
エアコン工事
税金や登記に関する費用
契約書印紙税
表示登記費用
保存登記費用
滅失登記費用
抵当権設定登記費用
借入諸経費
融資手数料
印紙税
保証料
火災保険料
団体信用生命保険料
必要に応じて
解体費
杭工事
本管引き込み工事

※場合によっては、引っ越し費用や、家電製品、家具の購入も必要になります。

資金計画で失敗しないためには次のように考えます。

  • 自己資金を把握する
  • 住宅ローンの借入れ可能額を知る
  • 自己資金と住宅ローンの総額から諸費用を引く
  • 希望する住宅の建築費を把握する
  • 『3』から建築費を引く
  • あまった資金で購入可能な土地を選ぶ
  • 自己資金 500万円
  • 借入可能な金額 2500万円
  • (500+2500)- 200万円 =2500万円
  • 建築費 2000万円
  • 2800万円 - 2000万円 =800万円

800万円で土地を探す

※建て替えの場合は、土地にかかわる資金は必要ありません。
その代わり、仮住まいの費用が必要になります。

結論
家づくりには、建築費用以外にかかる費用が数多くあります。
どれくらいかかるのか事前に把握しておくことが重要です。
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